Maison / Villa 135 m² - 6 pièces - Gourbesville (50480)

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Prix 160 000 €
| Ref olmai136
J'ai vendu

Description du bien

Au cœur des marais, à vendre à Gourbesville, cette adorable longère de 135 m² en pierre, sur un terrain clos et arboré de 1650 m².

 

Située dans un hameau très calme, elle a su garder son charme et saura vous séduire (cheminée en pierre, tomettes au sol, placards en bois, poutres apparentes…).

 

Elle comprend au rez-de-chaussée :

 

- Une salle de 24 m², avec une grande cheminée ouverte en pierres et un placard d’antan, Une porte sur l’arrière donne sur une terrasse ensoleillée de 20 m²,

 

- Une cuisine aménagée de 15 m², avec une pièce buanderie de 7 m² avec ballon eau chaude,

 

- Une salle de bain / WC de 5,40 m²,

 

- Une chambre de 7 m²,

 

- Un bureau de 7 m².

 

A l’étage, sur un superbe plancher bois :

 

- Une mezzanine aménagée en salon de 28 m²,

 

- 2 chambres de 14 m² et 21 m², avec dans la + grande une salle de bain / WC,

 

A l’extérieur :

 

- Une extension en agglo, recouvert en tuiles, comprenant :
* Un local ouvert de 7 m²,
* Un atelier fermé de 10 m²,

 

- Une boulangerie de 8 m² en pierre,

 

Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

 

Le chauffage est électrique et la cheminée est fonctionnelle.

 

Connexion à un système Ozone pour internet et TV par satellite.

 

L’assainissement individuel (fosse toutes eaux) vient d’être refait et mis aux normes.

 

La maison est saine. Aucun travaux à prévoir, sauf rafraîchissement.

 

Actuellement louée en résidence de vacances une bonne partie de l’année, elle peut convenir aussi à une famille.

 

Les bus scolaires sont à proximité.

 

Nous sommes à 8 kms de Saint Mère Eglise, 20 kms de Valognes, 35 kms de Cherbourg et 80 kms de Caen.

 

La taxe foncière est de 350 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 135


surface terrain 1650


Code postal 50480


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Terrasse OUI


Prix de vente 160 000 €


Taxe foncière annuelle 350 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Gourbesville (50480)