Description du bien
Au cœur des marais, à vendre à Gourbesville, cette adorable longère de 135 m² en pierre, sur un terrain clos et arboré de 1650 m².
Située dans un hameau très calme, elle a su garder son charme et saura vous séduire (cheminée en pierre, tomettes au sol, placards en bois, poutres apparentes…).
Elle comprend au rez-de-chaussée :
- Une salle de 24 m², avec une grande cheminée ouverte en pierres et un placard d’antan, Une porte sur l’arrière donne sur une terrasse ensoleillée de 20 m²,
- Une cuisine aménagée de 15 m², avec une pièce buanderie de 7 m² avec ballon eau chaude,
- Une salle de bain / WC de 5,40 m²,
- Une chambre de 7 m²,
- Un bureau de 7 m².
A l’étage, sur un superbe plancher bois :
- Une mezzanine aménagée en salon de 28 m²,
- 2 chambres de 14 m² et 21 m², avec dans la + grande une salle de bain / WC,
A l’extérieur :
- Une extension en agglo, recouvert en tuiles, comprenant :
* Un local ouvert de 7 m²,
* Un atelier fermé de 10 m²,
* Un local ouvert de 7 m²,
* Un atelier fermé de 10 m²,
- Une boulangerie de 8 m² en pierre,
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est électrique et la cheminée est fonctionnelle.
Connexion à un système Ozone pour internet et TV par satellite.
L’assainissement individuel (fosse toutes eaux) vient d’être refait et mis aux normes.
La maison est saine. Aucun travaux à prévoir, sauf rafraîchissement.
Actuellement louée en résidence de vacances une bonne partie de l’année, elle peut convenir aussi à une famille.
Les bus scolaires sont à proximité.
Nous sommes à 8 kms de Saint Mère Eglise, 20 kms de Valognes, 35 kms de Cherbourg et 80 kms de Caen.
La taxe foncière est de 350 €.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 135
surface terrain 1650
Code postal 50480
Nombre de pièces 6
Nombre de chambre(s) 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Terrasse OUI
Prix de vente 160 000 €
Taxe foncière annuelle 350 €
