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Maison / Villa 270 m² - 7 pièces - Branne (33420)

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Prix 165 000 €
| Ref mai314

Description du bien

À vendre, à seulement 10 minutes du centre de Branne et à 25 minutes de Libourne, ancien presbytère de 270 m² à rénover entièrement sauf la toiture qui est toute neuve.

 

Ce bien atypique et unique en son genre construit en 1778 comprend au rez-de-chaussée :

 

 - Un grand hall d’entrée de 20.00 m² avec carreaux de Gironde au sol et un bel escalier en pierre,

 

 - Une salle-à-manger de 31m² avec carreaux de Gironde au sol et sa belle cheminée,

 

 - Une cuisine indépendante de 25 m² avec carreaux de Gironde au sol et sa grande cheminée également,

 

 - Un ancien chai de 31 m² avec très belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités,

 

- Une pièce de 27 m² permettant la création d’une suite parentale

 

À l’étage vous trouverez :

 

 - Trois grandes chambres de 12.67 m², 19.00m² et de 32.00 m² avec beau parquet ancien au sol,

 

 - Un bureau de 8.58 m² lumineux avec sa jolie vue,

 

Enfin, vous trouverez des combles aménageables de 92 m² avec belle hauteur permettant la création de 3 à 4 chambres supplémentaires.

 

La maison possède également une petite dépendance aménageable.

 

L’ensemble est à rénover : mise en place d’un système de chauffage, menuiseries à changer, électricité à mettre aux normes, création d’un WC et d’une salle d’eau. Pour rappel, la toiture est entièrement neuve.

 

Ce presbytère est accolé à une magnifique église dont vous pourrez admirer, dans sa partie la plus ancienne (du XIIème siècle), le sublime tympan arrondi et la voûte en berceau caractéristiques de l’art roman ; mais aussi, dans son extension (du XVIème siècle) le tympan pointu et la voûte en croisée d’ogive typiques de l’art gothique dont la nef amène vers un chœur splendide orné d’un décor peint. On comprend bien pourquoi cet édifice est classé au titre des monuments historiques depuis 2002 !

 

Venez donc redonner vie à cette belle bâtisse UNIQUE offrant de nombreuses possibilités : création d’un hôtel ou de chambres d’hôtes, grande maison familiale…
 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 270


surface terrain 400


Code postal 33420


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Année de construction 1778


Prix de vente 165 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Carreaux de Gironde
19.45 Rez-de-chaussée
Séjour
Carreaux de Gironde
30.82 Rez-de-chaussée
Cuisine
Carreaux de Gironde
25.33 Rez-de-chaussée
Chambre 1
Parquet
12.67 Rez-de-chaussée
Chambre 2
Parquet
19 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet
32 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Combles aménageables- Parquet
92 Rez-de-chaussée
Bureau
8.58 Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Parquet
Rez-de-chaussée

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DPE
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