Maison / Villa 110 m² - 6 pièces - Lesparre-Médoc (33340)

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Prix 205 000 €
| Ref JMmai104
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Description du bien

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À vendre sur la commune de Lesparre Médoc, à 20 minutes des plages, 15 minutes de Hourtin et 25 minutes de Soulac-sur-Mer, belle maison contemporaine de 2011 sur beau terrain de 700 m², dans un lotissement au calme et à proximité du centre-ville.

 

Cette grande maison comprend :

 

- Une entrée avec porche

 

- Belle pièce de vie de 40m² avec une cuisine moderne et tout équipée de 17m², une climatisation reversible, une baie vitrée donnant sur la terrasse carrelée de 40m² avec pergola. Cet espace de vie est très lumineux avec plusieurs ouvertures.

 

- Un dégagement avec une deuxième climatisation réversible dessert un bureau de 8,4m² pouvant servir de chambre d’appoint ainsi que 2 chambres de 11 et 10,8m² possédant chacune un dressing,

 

- Une salle d’eau de 5,3m² avec meuble double vasques, sèche serviette, douche à l’italienne et fenêtre,

 

- Une buanderie de 15m² avec évier et nombreux rangements. Cette pièce est accessible depuis la cuisine, elle possède une porte fenêtre vers la terrasse et a un accès vers le garage ; elle dessert aussi une 4ème chambre de 11m² avec baie vitrée qui a sa propre salle d’eau avec WC et sèche serviette électrique de 4m².

 

La maison et très bien isolée avec ses menuiseries aluminium et pvc récentes et ses volets roulants électriques. Elle est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique qui permet des économies d’énergie.

 

La maison est reliée au tout-à-l’égout.

 

Cette construction de 2011 est sous garantie décennale jusqu’en 2021.

 

Cette maison est sur un terrain entièrement clôturé de 700m² très bien entretenu avec une belle pelouse, un cabanon en bois de 12m², avec point d’eau et électricité.

 

Elle possède 2 accès pour les véhicules avec 2 portails électriques en aluminium, le premier donne sur une allée qui longe la parcelle et le second sur l’autre côté de la maison et le garage de 15m² avec ouverture électrique. La maison également équipée d'un visiophone.

 

La taxe foncière est de 757 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 110


surface terrain 700


Code postal 33340


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle d'eau 2


Nombre de garage 1


Année de construction 2011


Prix de vente 205 000 €


Taxe foncière annuelle 757 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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